2024年1-3月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-2月分别缩小4.9和18.4个百分点。
一、运行形势
(一)全市房屋新开工面积呈回升态势
2024年1-3月,全市和市本级分别完成房地产投资21亿元和10亿元,同比分别下降42.6%和36.7%;全市和市区商品房施工面积分别为911.1万㎡和565.3万㎡,同比分别下降26.2%和16.8%;全市和市区房屋新开工面积分别为21.8万㎡和6.1万㎡,同比分别下降48.6%和57.4%;全市和市区商品房竣工面积分别为20.8万㎡和8.6万㎡,同比分别下降28.8%和69.4%。
(二)市本级商品房销售面积增长
2024年1-3月,全市和市本级房地产销售面积(商品房)分别完成30.3万㎡和16.5万㎡,同比分别下降30.1%和增长24.7%;其中商品住宅销售面积分别完成27.7万㎡和15.8万㎡,同比分别下降31.8%和增长25.2%。
(三)全市批准预售商品房增加
2024年1-3月全市和市本级批准预售商品房分别为64.6万㎡和42.2万㎡,同比分别增长34.8%和33.2%;其中批准预售商品住宅分别为41.6万㎡和24.1万㎡,同比分别增长29.5%和29.2%。
(四)全市房地产贷款余额占比下降
2024年1-3月,全市和市区分别实现房地业税收4.6亿元和1.9亿元,占同期地方税收总量的14.8%和42.2%,占同期地方财政收入总量的9.2%和25.2%;3月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为703.1亿元和270.9亿元,同比分别下降4.5%和7.8%,占同期人民币各项贷款余额的23.5%和25.7%,较上年同期下降4.6%和4.9%。
二、市场分析
2024年以来,为促进房地产市场向好发展,我局通过指导企业探索试点“现房销售”、开展“以旧换新”等销售新模式,着力提升新建住房品质,打造“房价洼地、品质高地”,激发市场活力。以市本级为例,一季度纯商品住宅销售12.3万㎡,同比增长10%。接下来,我局将持续发力,完善现有措施,全力促进房地产市场健康发展,满足广大市民的住房需求。
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